Я являюсь собственником квартиры, которую приобрела в ипотеку. Могу ли я продать данную квартиру, чтобы купить другую в более удобном районе?
10.03.2022
В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которой имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, подразумевает обязательное получение согласия банка, если иное не предусмотрено договором или соглашением с банком. У различных банков могут быть разные условия на получение согласия на осуществление сделки. Согласно п. 2 ст. 37 вышеуказанного Закона в случае выдачи закладной продажа квартиры допускается, если закладная предусматривает такое право, с соблюдением условий, которые в ней установлены. При нарушении указанных условий продажи банк может потребовать признания сделки недействительной или досрочного погашения кредита с обращением взыскания на заложенное имущество, независимо от того, кому оно принадлежит.
Помощник прокурора Э.А. Гзирян Количество показов: 135 Дата создания: 10.03.2022 16:12:13 Дата изменения: 10.03.2022 16:12:13 |