Особенности, которые необходимо учесть при продаже имущества по долям

01.07.2014

По сообщению инспекции Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле, при продаже имущества, находящегося в долевой собственности, особое внимание нужно обратить на оформление договора купли-продажи.

Дело в том, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации доля в имуществе может выступать как самостоятельный объект (предмет договора купли-продажи).  Т.е. при продаже доли как самостоятельного объекта (предмета договора купли-продажи), если нет расходов на ее приобретение, налоговый вычет может быть предоставлен в пределах 1 000 000 руб. В то же время в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации сказано, что при продаже имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).  

Таким образом, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, по одному договору купли-продажи имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. будет распределяться пропорционально долям (два собственника, каждый из которых владеет ½ доли квартиры, получат вычет по 500 000 руб.). Если же они продадут свои доли в квартире по отдельным договорам, то каждый из них имеет право на вычет в размере 1 000 000 руб.

Количество показов: 919
Дата создания: 01.07.2014 09:27:19
Дата изменения: 01.07.2014 09:27:19