За время действия программы переселения жилье получили тысячи йошкаролинцев

03.10.2014

Многие жители г. Йошкар-Олы за последние годы поменяли место жительства, переехав из аварийных домов в новые благоустроенные квартиры.

Переселение граждан из аварийных домов на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» стало возможным благодаря принятию и реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Всего на территории городского округа «Город Йошкар-Ола» в период с 2008 по 2012 г.г. снесено 49 домов, ликвидировано 11 343,96 кв. м аварийного жилья, построено 328 квартир, в которые переселено 974 человека.

В 2008 г. утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год». Для ее реализации построено 70 квартир общей площадью 2 330,19 кв. м по Й. Кырли, 19 «в», переселено 211 человек из 8 аварийных домов. Ликвидировано 2 471,39 кв. м общей площади.

В 2009 г. постановлением Мэра города Йошкар-Олы от 31.03.2009 г. № 808 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 г.». В рамках данной программы было построено 134 квартиры (общей площадью 3 691,4 кв. м) по ул. Куйбышева, д. 55, переселено 394 человека из 16 аварийных домов. Ликвидировано 4 644,4 кв. м общей площади.

В 2011 г. распоряжением Правительства РМЭ от 15.04.2011 г. №215-р утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 г.». В данную программу были включены 17 многоквартирных домов, признанные установленным порядком аварийными и подлежащими сносу, расположенные на территории муниципального округа «Город Йошкар-Ола». В рамках данной программы построено 83 квартиры (общей площадью 3 133,67 кв. м) в доме по ул. Й. Кырли, д. 46 «в» и ул. Чернякова, д. 7. Переселено 244 человека, ликвидировано 2 717,57 кв. м аварийного жилья.

В 2012 г. распоряжением Правительства РМЭ от 29.02.2012 г. №92-р утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 г.». В данную программу были включены 8 многоквартирных домов, признанные установленным порядком аварийными и подлежащими сносу, расположенные на территории муниципального округа «Город Йошкар-Ола». В рамках данной программы построено 31 квартира в доме по ул. Й. Кырли, д.48 «в» и 5 квартир в доме 7 «а» по ул. Чернякова. В рамках данной программы переселено 125 человек, ликвидировано 1 510,60 кв. м аварийного жилья.

В соответствии с федеральным законодательством и утверждением муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 г.г.», утвержденной Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 30.04.2013 г. № 1094, в данную Программу включены многоквартирные дома городского округа «Город Йошкар-Ола», признанные установленным порядком аварийными до 1 января 2012 г. и подлежащие сносу.

В рамках данной программы планируется к переселению 1 607 человек из 72 аварийных многоквартирных домов. Потребность в жилых помещениях - 578 квартир. Общая расселяемая площадь аварийных многоквартирных домов составляет 20 390,09 кв.м.

Программа разбита на IV этапа. В рамках реализации I этапа (2013-2014 г.г.) к расселению подлежало 27 МКД с ликвидацией 8 612,5кв. м аварийной площади. Для переселения граждан (687 чел.) данного этапа приобретено 234 квартиры в домах, расположенных по адресам: ул. Я. Крастыня, д. 6 «в» и ул. Я. Крастыня, д.4 «г». В настоящее время завершается реализация I этапа.

В рамках реализации II этапа (2014-2015 г.г.) к расселению подлежат 20 многоквартирных домов с ликвидацией 4 385,85 кв. м аварийной площади. Для переселения граждан (381 чел.) данного этапа необходимо приобрести 133 квартиры. В настоящее время ведется строительство дома, расположенного по адресу: ул. Куйбышева, 43, в котором нуждающиеся получат квартиры.

В рамках реализации III этапа (2015-2016 г.г.) к расселению подлежат 13 многоквартирных домов с ликвидацией 3 655,7 кв. м аварийной площади. Для переселения граждан (261 чел.) данного этапа необходимо приобрести 101 квартиру.

В рамках реализации VI этапа (2013-2014 г.г.) к расселению подлежат 12 многоквартирных домов с ликвидацией 3 736,04 кв. м аварийной площади. Для переселения граждан (278 чел.) данного этапа необходимо приобрести 110 квартир.

К сожалению, жилой фонд города ветшает с каждым годом, и аварийными признаются все новые и новые дома. Так, за 2012 - 2014 г.г. на территории городского округа «Город Йошкар-Ола» аварийным признан 31 дом.

Вопрос разработки дальнейших программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда возможен после реализации действующей на сегодняшний день муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 г.г.». В случае, если действие федеральной программы будет продолжено, город обязательно будет продолжать участие в программе на условиях софинансирования.

Стоит также заметить, что более 80 % домов в так называемом «аварийном жилом фонде» - это дома, переданные (фактически «брошенные») городу предприятиями, ведомствами, проблемы которых не решались десятилетиями.

Развитие программы переселения из аварийного жилья в г. Йошкар-Олы и наращивание темпов строительства нового социального жилья, с одной стороны, позволило гражданам целых кварталов города обзавестись благоустроенным новым жильем, с другой стороны породило случаи злоупотреблений со стороны недобросовестных граждан, желающих за счет бюджета улучшить свои жилищные условия.

Такие граждане приобретают по заниженной цене в собственность жилье, степень износа которого близка к аварийной, подписывают с прежним собственником передаточные документы, в которых указывается, что с состоянием помещения покупатель знаком, оно соответствует санитарно-техническим нормам и условиям проживания, покупатель согласен его принять и претензий к собственнику помещения не имеет.

Претензии к состоянию помещения появляются сразу же после регистрации перехода права собственности, но предъявляются они не к прежнему владельцу недвижимости, а к администрации города. Логика у расчетливых горожан проста: «администрация расселяет всех из аварийного жилья, значит, и меня обязана». И здесь уже собственник квартиры не стесняется и активно описывает все дефекты помещения, которое еще вчера при заключении договора купли-продажи его полностью устраивало.

Прикрываясь состоянием здоровья, имущественным, социальным положением, наличием престарелых родственников или малолетних детей они требуют от администрации города незамедлительно снести их дома и предоставить новые благоустроенные квартиры, без соблюдения очередности, минуя установленный законом порядок, ведь проживание в купленных ими квартирах угрожает их здоровью и благополучию.

Для таких предприимчивых горожан администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» разъясняет, что в соответствии с действующим законодательством и принятыми Программами, при выделении жилья гражданам из аварийного жилищного фонда строго соблюдается очередность. Это означает, что в первую очередь по программе сносятся и расселяются дома, которые признаны аварийными ранее других. В этом отношении нормы закона отражают социальную справедливость: люди, проживающие в домах, признанных аварийными, которые ждали переселения годами, должны быть переселены раньше, чем проживающие в жилом доме, который признан аварийным в текущем году.

Приобретая вторичное жилье в собственность, покупатель не может не знать его состояние: он подписывает договор, акт приема-передачи, и за дальнейшее состояние жилья отвечает сам. Администрация города в соответствии с Жилищным кодексом отвечает за состояние муниципальной, а не частной собственности и не обязана производить ремонт в частных квартирах. Более того, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в случае признания аварийным многоквартирного дома (за исключением муниципального жилья) собственники квартир должны самостоятельно принять решение о сносе дома и его реконструкции в разумные сроки.

Таким образом, приобретая ветхое жилье на вторичном рынке: не стоит рассчитывать на легкую возможность улучшить «квартирный вопрос» за счет бюджета, а значит, за счет других горожан - налогоплательщиков. А для того, чтобы не допустить обмана либо введения в заблуждение со стороны недобросовестных продавцов, администрация рекомендует до оформления сделки проконсультироваться с компетентными специалистами.

Количество показов: 1746
Дата создания: 03.10.2014 16:02:32
Дата изменения: 03.10.2014 16:02:32