Праворазъяснительные материалы и сообщения

14.06.2022 Приказом Минтруда России от 16.05.2022 N 298н утвержден новый перечень отдельных видов работ, при выполнении которых работникам бесплатно предоставляется лечебно-профилактическое питание
В перечне содержатся наименования производств, профессий и должностей, а также номер рациона лечебно-профилактического питания для работников, занятых на таких производствах.
Документом, в числе прочего, утверждены нормы и условия бесплатной выдачи лечебно-профилактического питания, а также нормы бесплатной выдачи витаминных препаратов.

14.06.2022 Постановлением Правительства РФ от 28.05.2022 N 978 с 1 сентября 2022 г. устанавливается порядок действий экипажа воздушного судна для нейтрализации авиадебоширов
Правила устанавливают порядок действий членов экипажа воздушного судна и сотрудников службы авиационной безопасности эксплуатанта (авиационного предприятия) при пресечении противоправных действий на борту воздушного судна лиц, которые своими действиями создают непосредственную угрозу безопасности полета воздушного судна либо угрозу жизни или здоровью других лиц и отказываются подчиняться распоряжениям командира воздушного судна.

14.06.2022 Приказом Минцифры России от 18.04.2022 № 370 утвержден новый порядок обеспечения операторами почтовой связи условий доступности для инвалидов объектов почтовой связи и предоставляемых услуг почтовой связи
Определено, что операторы почтовой связи должны обеспечивать, в частности, следующие условия доступности для инвалидов объектов почтовой связи и услуг почтовой связи:

14.06.2022 Теперь граждане смогут оформить льготную ипотеку на самостоятельное строительство частного жилого дома
Соответствующие изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2022 № 993. Правительством Российской Федерации запущена льготная ипотечная программа на строительство индивидуальных жилых домов своими силами - без оформления договоров подряда с профессиональными застройщиками.

14.06.2022 Приказом Минпросвещения России от 21.04.2022 № 255 установлены особенности заполнения и выдачи аттестатов об основном общем и среднем общем образовании в 2022 году
В частности предусмотрено, что Порядок заполнения, учета и выдачи аттестатов об основном общем и среднем общем образовании и их дубликатов, утвержденный приказом Минпросвещения России от 5 октября 2020 г. № 546, не применяется при выдаче аттестатов гражданам, в том числе иностранным, проходившим обучение за рубежом и вынужденным прервать его в связи с недружественными действиями иностранных государств:

14.06.2022 Установлены порядок и критерии аттестации инструкторов-проводников, оказывающих услуги на туристских маршрутах, требующих специального сопровождения
Постановлением Правительства РФ от 01.06.2022 № 1003 утверждено Положение об аттестации инструкторов-проводников.
Согласно документу аттестация проводится организациями, включенными в реестр организаций, уполномоченных на проведение аттестации инструкторов-проводников по видам туристских маршрутов и категориям их сложности.

14.06.2022 Постановлением Правительства РФ от 02.06.2022 N 1013 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319» с 1 сентября 2022 г. расширяется перечень сведений, подлежащих размещению застройщиками
Постановлением Правительства РФ от 02.06.2022 N 1013 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. N 319» с 1 сентября 2022 г. расширяется перечень сведений, подлежащих размещению застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства

13.05.2022 Какую ответственность несёт застройщик, если нарушает эти требования?
В случае привлечения д/с граждан для строительства лицом, не имеющим на это права или с нарушением требований закона застройщик несёт административную или уголовную ответственность в зависимости от последствий.

13.05.2022 Какие способы обеспечения исполнения обязательств должны быть предусмотрены договором?
С 2014  с момента госрегистрации договора земельный участок и  строящийся объект считаются находящимися у дольщиков в залоге. Застройщик также вправе страховать риск ответственности за неисполнение своих обязательств по договору. Обязанностью это не является.

13.05.2022 На что необходимо обратить внимание при заключении договора об участии в долевом строительстве?
ДДУ подлежит обязательной регистрации. Его обязательными условиями (без которых он считается не заключенным) являются: чёткое определение подлежащего передаче имущества с планом (схемой) (местоположение, назначение, площадь, материалы и ряд других); срок передачи объекта (он может быть определён не конкретно, это надо учитывать); цена договора; гарантийный срок; способы обеспечения исполнения обязательств; информация о строительстве за счет средств дольщиков объектов социальной инфраструктуры.

13.05.2022 Где граждане могут получить информацию и документы застройщиков?
Учредительные документы и бухгалтерскую отчётность застройщик обязан предъявить любому обратившемуся лицу. А все вышеперечисленные документы застройщик обязан раскрывать (т.е. обеспечивать свободный доступ к ним). Делается это через Единую информационную систему жилищного строительства, размещённую на сайте НАШ.ДОМ.РФ. Стоит соотнести сроки по проектной декларации со сроками действия разрешения на строительство, они должны примерно совпадать.

13.05.2022 С какой целью застройщик вносит взносы в компенсационный фонд?
Компенсационный фонд является гарантией защиты прав и законных интересов дольщиков на случай банкротства застройщика. Выплата возмещения дольщикам осуществляется в случае открытия конкурсного производства,  производится в размере цены договора, но не более предельной суммы  (произведение жилой площади до 120 кв. м. и средней рыночной стоимости 1 кв.м. в республике).  

13.05.2022 В каком случае застройщик имеет право привлекать денежные средства граждан?
214-ФЗ в ст. 3 содержит значительный объём требований к застройщику и его проектной документации. Например:
- об отсутствии судимости,  дисквалификации его руководителей и фактов привлечения их к субсидиарной ответственности по убыткам,
- отсутствия процедур банкротства, ликвидации и приостановления деятельности,
- соответствие нормативам финансовой устойчивости и т.д.

13.05.2022 Как выбрать надёжного застройщика?
Прежде всего, надо знать, что застройщиком может быть только:
- юридическое лицо,
- имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок с целевым назначением «под МКД», право на которое зарегистрировано в органах Росреестра;
- привлекающее средства граждан в соответствии с 214-ФЗ для строительства именно на этом земельном участке
- на основании полученного разрешения на строительство.

13.05.2022 Что важно знать гражданам, планирующим вложиться в строительство жилья?
Прежде всего, не участвовать в «серых схемах». Гарантии возврата вложенных средств для дольщиков установлены только Федеральным законом «О долевом участии в строительстве МКД и иных объектов недвижимости». Данный закон предусматривает только 2 способа привлечения д/с граждан в строительство: ДДУ и ЖСК для достраивания объекта после банкротства первоначального и для реализации каких-либо государственных проектов. Любые иные формы сделки не гарантируют возврат вложенных средств.

13.05.2022 По каким причинам новостройки становятся «проблемными»?
В каждом случае они разные. Прежде всего, т.н. «серые схемы», т.е. в обход порядка, предусмотренного Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов».
Второй причиной является банкротство застройщика по причине непродуманного бизнес-плана или отсутствия надлежащего управления, либо вследствие совершения преступлений со стороны руководящего состава застройщика».

12.05.2022 Какая ответственность предусмотрена за нарушение управляющими компаниями установленных законодательством требований?
Нарушение указанных требований влечет административную ответственность по части 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях либо по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в зависимости от существа правонарушения.

12.05.2022 Установлены ли на законодательном уровне конкретные обязанности управляющих организаций, которые подлежат обязательному исполнению?
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

12.05.2022 Какими законодательными актами регламентируются отношения между гражданами проживающими в многоквартирных домах и организациями их обслуживающими.
Во-первых, статья  161 ЖК РФ  предусматривает  для собственников право выбора одной из трех форм  управления домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники заключают договор (-ы)  с лицами, выполняющими работы и оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также с поставщиками коммунальных услуг.

12.05.2022 Какие полномочия возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления Республики Марий Эл в сфере жилищно-коммунального хозяйства?
Законодателем закреплено значительное количество полномочий органов государственной власти и местного самоуправления в данной сфере, которые в основном регламентированы ЖК РФ, а также Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».